西宁楼房漏水施工需根据漏水位置和严重程度采取针对性措施，以下为具体施工步骤和要点：
一、屋顶漏水施工
检查与定位：检查屋顶防水层是否破损或老化，确定漏水位置。
局部修补：对于小范围漏水，清除漏水区域的屋面材料，重新进行防水层施工。
整体翻修：若漏水严重，需清除原有屋面材料，重新施工防水层，并铺设新屋面材料。
排水系统改造：增加排水口，疏通排水管道，确保雨水顺畅排出。
二、墙面渗水施工
检查与定位：特别是卫生间和厨房等水汽多的地方，检查墙面是否开裂渗水。
防水涂料施工：找专业的施工队涂上防水涂料，解决当前问题并预防未来漏水。
三、地下室潮湿施工
防水涂料施工：在地下室的地面和墙面涂上防水涂料，确保地下室干燥。
排水系统维护：定期检查和维护排水系统，避免堵塞。
四、管道漏水施工
检查与定位：定期检查自来水管和排水管，发现漏水及时定位。
更换或修补：对漏水的地方及时更换或修补，确保水系统正常运行。
五、卫生间和厨房防水施工
防水涂料和密封剂：使用防水涂料和密封剂增强地面和墙面的防水效果。
闭水试验：施工完成后进行闭水试验，确保无渗漏。
六、通用施工要点
专业施工团队：选择有资质和经验的施工团队，确保施工质量。
使用优质材料：选用符合国家标准的防水材料，提高防水效果。
定期维护：定期检查和维护防水层，及时发现并处理潜在问题。
