西宁建筑渗漏的诱因具有鲜明的地域特点，冬季低温冻融是主要原因之一。低温天气会让建筑墙体、屋面的基层和防水层热胀冷缩，产生细微裂缝，雨雪天气水分顺着裂缝渗入建筑内部，随着时间推移，渗漏范围会逐步扩大。除此之外，老房原有防水层老化脱落、装修施工破坏原有防水结构、管道接口密封失效、楼面排水坡度不足积水等，都是西宁本地常见的渗漏诱因。不同位置、不同原因的渗漏，对应的补漏工艺完全不同，不能采用统一的修补方式。